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Il tuo immobile,
il nostro mestiere.

Gestiamo immobili residenziali per il mercato studentesco. Massimizziamo il rendimento, eliminiamo lo stress della gestione quotidiana.

8+

Anni di esperienza

60+

Stanze gestite

95%

Occupancy media

24h

Tempo di risposta

I nostri strumenti

HousingAnywhereSpotahomeStripeMakeAjax Systems
HousingAnywhereSpotahomeStripeMakeAjax Systems

Come funziona

Quattro step verso un rendimento superiore

STEP 1

Analisi gratuita del tuo immobile

Valutiamo il potenziale del tuo immobile, analizziamo il mercato studentesco locale e definiamo la strategia di posizionamento per massimizzare il rendimento.

Analisi immobiliare
Contratto gestione
STEP 2

Contratto chiaro, zero sorprese

Definiamo insieme i termini contrattuali e curiamo ogni aspetto burocratico: dalla redazione del contratto alla registrazione.

STEP 3

Incassi automatici ogni mese

Ricevi il canone mensile direttamente sul tuo conto. Gestiamo i solleciti in caso di ritardo nei pagamenti — tu non devi fare nulla.

Incassi automatici
Reportistica tempo reale
STEP 4

Reportistica in tempo reale

Accesso al portale proprietari con dashboard in tempo reale: incassi, occupazione, scadenze contrattuali e documenti sempre accessibili.

Il nostro portfolio

Le proprietà gestite dal network Feluca Pro a Padova

🏠

Casa Portello

📍 Portello · 6 stanze

Wi-FiVicino universitàLavatrice
Gestito da Feluca Rooms
🏠

Casa Sanudo

📍 Centro · 5 stanze

Wi-FiVicino universitàCucina attrezzata
Gestito da Feluca Rooms
🏠

Casa S.Bellino

📍 San Bellino · 4 stanze

Wi-FiLavatriceRiscaldamento
Gestito da Feluca Rooms
🏠

Casa Costa

📍 Costa · 4 stanze

Wi-FiVicino trasporti
Gestito da Feluca Rooms
🏠

Casa Marchesi

📍 Arcella · 5 stanze

Wi-FiLavatriceBalcone
Gestito da Feluca Rooms

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Pricing

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  • Ricerca e selezione inquilini
  • Contratto di locazione digitale
  • Listing su più piattaforme
  • Screening e verifica referenze
  • Assistenza al primo check-in

Software base incluso

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Più scelto

Feluca Manage

Gestione completa, zero pensieri.

20%del canone annuo

  • Tutto di Feluca Find
  • Gestione operativa quotidiana
  • Check-in e check-out inquilini
  • Manutenzione ordinaria coordinata
  • Comunicazioni con gli inquilini
  • Reportistica mensile
  • Software Pro incluso (P&L)
  • Firme digitali in remoto
  • Consulenza smart access
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Il proprietario gestisce autonomamente gli incassi. Le spese di manutenzione sono sempre a carico del proprietario.

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Perché noi

La differenza di affidarsi a professionisti

Licenza di intermediazione

Siamo agenti immobiliari abilitati con licenza regolare. Ogni operazione è conforme alla normativa italiana.

Contratti standard

Utilizziamo contratti tipo verificati dal nostro ufficio legale, a tutela di proprietario e inquilino.

Reportistica digitale

Portale proprietari con dashboard in tempo reale: incassi, occupazione, scadenze e documenti sempre accessibili.

Team dedicato

Un referente unico per ogni proprietario. Assistenza telefonica e via email con risposta entro 24 ore.

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